购房面积”缩水”之争 实际使用面积与承诺不符

　　买房者：使用面积达不到91%

　　昨日下午5时许，记者接到报料称在香洲区一楼盘的销售中心里，顾客和保安打起来了。记者赶到现场时，并未见到冲突，但是销售中心门口却守着大量保安。据目击者称，不久前确实有几名买房者和保安发生了冲突，销售中心的玻璃门差点都被挤坏了，但是并未见到有人流血，后来警方赶到现场维持了秩序。现场的一位买房者称，这个楼盘是11月23号认筹的，他当时交了2万元的认筹款，认筹了一套110多平米的房子，由于当时认筹现场的人太多，他没详细看认购合同就签了。回到家后，仔细一看发现虽说是110多平米的房子可使用面积却只有80平米，这跟当初开发商承诺的使用面积为房屋总面积的91%不符。发生冲突的那几个人是其中有人认筹了3套房子，可面积不符想要求开发商退钱，但是开发商不退才引发冲突。

　　开发商：合同上的使用面积偏少

　　随后，记者采访到该楼盘的相关负责人，他表示，23号认筹的时候合同范本都有张贴出来供买家细读，而买家所说的使用面积不符他们也一直都有解释，当初规划报建测绘时阳台的面积只算了一半，所以合同上的使用面积显示的偏少，而实际使用面积买家进到样板房一看便知。至于引发冲突，该负责人称确实发生了推搡，但是因当初签订认购合同已注明不能退款，同时认购即可享受98折优惠，买家已经签了合同他们只是按照合同办事。